Estimation théorique
Avenue Pasteur,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 287 | 365000€ | 5984€ |
2020-06-23 | 81 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 77 | 212 | 276000€ | 3584€ |
2021-11-02 | 72 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 145 | 0 | 600000€ | 4138€ |
2022-06-29 | 25 | RUE MARCEL RISSER | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2022-10-26 | 45 | AV PASTEUR | 6 | 91 | 295 | 410000€ | 4505€ |
2022-07-04 | 29 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 320 | 442000€ | 6906€ |
2021-11-10 | 44 | AV PASTEUR | 2 | 60 | 591 | 240000€ | 4000€ |
2021-05-10 | 97 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 94 | 476 | 422300€ | 4493€ |
2020-06-19 | 21 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 80 | 492 | 340000€ | 4250€ |
2022-03-18 | 38 | RUE MARCEL RISSER | 5 | 202 | 595 | 556200€ | 2753€ |
2021-09-01 | 101 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 574 | 493000€ | 6847€ |
2021-03-16 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 1 | 27 | 106 | 300000€ | 11111€ |
2021-05-06 | 16 | RUE MARCEL RISSER | 4 | 68 | 200 | 266000€ | 3912€ |
2021-04-15 | 103 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 98 | 565 | 350000€ | 3571€ |
2022-09-07 | 26 | RUE MAURICE TINSEAU | 3 | 81 | 259 | 280000€ | 3457€ |
2022-02-01 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2019-08-28 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 213 | 230000€ | 3710€ |
2022-09-05 | 54 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 90 | 32 | 393000€ | 4367€ |
2020-01-30 | 111 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 84 | 473 | 280000€ | 3333€ |
2022-02-14 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 456 | 434650€ | 3563€ |
2019-10-23 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 314 | 437000€ | 3237€ |
2019-07-15 | 115 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 73 | 312 | 292000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 61 | 306 | 102225€ | 1676€ |
2021-11-23 | 32 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 556 | 436000€ | 4955€ |
2020-06-17 | 33 | RUE MAURICE TINSEAU | 2 | 48 | 177 | 224020€ | 4667€ |
2022-03-29 | 59 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 564 | 453000€ | 5393€ |
2022-01-19 | 13 | RUE MAURICE TINSEAU | 7 | 146 | 664 | 173195€ | 1186€ |
2022-08-01 | 9 | RUE MAURICE TINSEAU | 4 | 100 | 362 | 438000€ | 4380€ |
2021-07-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 402 | 365000€ | 4056€ |
2022-04-07 | 38 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 58 | 327 | 290000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 16 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 514 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-29 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 34 | 310 | 170000€ | 5000€ |
2022-01-13 | 25 | RUE STALINGRAD | 3 | 84 | 400 | 410000€ | 4881€ |
2023-01-30 | 14 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 94 | 527 | 195000€ | 2074€ |
2021-09-27 | 63 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 50 | 150 | 252000€ | 5040€ |
2019-09-30 | 31 | RUE STALINGRAD | 4 | 85 | 504 | 376400€ | 4428€ |
2019-08-23 | 41 | RUE STALINGRAD | 5 | 62 | 180 | 231000€ | 3726€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 216 | 315000€ | 4038€ |
2023-01-23 | 84 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 60 | 498 | 222222€ | 3704€ |
2020-09-30 | 90 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 88 | 328 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-10 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 427 | 402000€ | 3622€ |
2022-09-01 | 70 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 96 | 578 | 360000€ | 3750€ |
2021-05-20 | 11 | RUE STALINGRAD | 4 | 104 | 320 | 390000€ | 3750€ |
2019-08-23 | 3 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 87 | 165 | 257000€ | 2954€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 71 | 208 | 309800€ | 4363€ |
2021-08-27 | 45 | RUE STALINGRAD | 3 | 80 | 456 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 98 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 74 | 388 | 377000€ | 5095€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU REGENT | 3 | 82 | 209 | 333200€ | 4063€ |
2020-03-16 | 68 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 233 | 330000€ | 2683€ |
2022-11-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 306 | 360000€ | 5538€ |
2022-09-14 | 36 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 63 | 212 | 208000€ | 3302€ |
2020-08-05 | 40 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 32 | 190 | 210000€ | 6563€ |
2022-08-16 | 40 | RUE STALINGRAD | 3 | 75 | 393 | 310175€ | 4136€ |
2020-12-18 | 51 | AV CARNOT | 5 | 98 | 835 | 420000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 58 | 308 | 238000€ | 4103€ |
2020-10-15 | 52 | RUE EUGENE NICOT | 4 | 80 | 380 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-16 | 58 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 409 | 404700€ | 5059€ |
2020-08-04 | 46 | RUE STALINGRAD | 4 | 58 | 401 | 475000€ | 8190€ |
2019-08-02 | 11 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 608 | 297000€ | 5211€ |
2021-11-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 611 | 1100000€ | 9167€ |
2021-10-11 | 10 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 97 | 246 | 429000€ | 4423€ |
2020-05-27 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 127 | 384 | 318500€ | 2508€ |
2020-10-29 | 12 | RUE POMPADOUR | 4 | 72 | 302 | 387000€ | 5375€ |
2022-05-13 | 56 | RUE STALINGRAD | 5 | 101 | 582 | 540000€ | 5347€ |
2019-11-08 | 6 | RUE STALINGRAD | 4 | 98 | 358 | 332000€ | 3388€ |
2021-09-01 | 11 | RUE POMPADOUR | 4 | 123 | 239 | 389000€ | 3163€ |
2021-07-30 | 47 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 77 | 231 | 310000€ | 4026€ |
2021-04-20 | 4 | RUE STALINGRAD | 3 | 56 | 383 | 314000€ | 5607€ |
2023-02-14 | 14 | RUE EUGENE NICOT | 5 | 91 | 380 | 420000€ | 4615€ |
2021-04-23 | 45 | RUE ALICE | 5 | 155 | 375 | 390000€ | 2516€ |
2020-07-24 | 37 | AV POINCARE | 4 | 73 | 299 | 264000€ | 3616€ |
2019-12-18 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 570 | 430000€ | 5972€ |
2020-07-23 | 11 | RUE POMPADOUR | 3 | 59 | 237 | 240000€ | 4068€ |
2022-09-08 | 37 | RUE EUGENE NICOT | 6 | 88 | 460 | 490000€ | 5568€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU REGENT | 3 | 69 | 278 | 292000€ | 4232€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 86 | 495 | 417500€ | 4855€ |
2019-11-12 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 300 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-07-03 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 215 | 228000€ | 4560€ |
2022-09-29 | 66 | RUE STALINGRAD | 2 | 50 | 59 | 256190€ | 5124€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 332 | 409350€ | 3411€ |
2022-07-22 | 115 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 99 | 256 | 425000€ | 4293€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 69 | 446 | 245000€ | 3551€ |
2020-06-10 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 839 | 468000€ | 5850€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 508 | 275000€ | 3667€ |
2020-12-18 | 65 | AV CARNOT | 4 | 136 | 355 | 325500€ | 2393€ |
2022-11-22 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 272000€ | 10462€ |
2021-09-01 | 63 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 108 | 450 | 375000€ | 3472€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 145 | 493 | 415000€ | 2862€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 115 | 497 | 387000€ | 3365€ |
2022-10-04 | 65 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 118 | 448 | 414000€ | 3508€ |
2020-01-27 | 67 | AV CARNOT | 4 | 96 | 389 | 310452€ | 3234€ |
2021-05-14 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 62 | 354 | 190000€ | 3065€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 160 | 589 | 395000€ | 2469€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 244 | 353000€ | 3299€ |
2019-09-20 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 277000€ | 3847€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 72 | 333 | 290000€ | 4028€ |
2022-03-18 | 2 | RUE EUGENE NICOT | 3 | 60 | 195 | 305000€ | 5083€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 95 | 179 | 435000€ | 4579€ |
2021-07-22 | 31 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 69 | 180 | 271900€ | 3941€ |
2019-11-06 | 103 | AV PAUL DOUMER | 5 | 97 | 390 | 360000€ | 3711€ |
2022-01-28 | 32 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 496 | 338000€ | 3558€ |
2022-03-04 | 89 | AV PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 286500€ | 3581€ |
2022-09-19 | 31 | RUE POMPADOUR | 3 | 77 | 237 | 280000€ | 3636€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 100 | 394 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-24 | 26 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 60 | 164 | 273000€ | 4550€ |
2021-12-17 | 30 | RUE ALICE | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2022-02-18 | 59 | AV PARMENTIER | 3 | 36 | 535 | 309400€ | 8594€ |
2019-07-09 | 33 | RUE POMPADOUR | 5 | 74 | 331 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 62 | 427 | 93681€ | 1511€ |
2021-08-13 | 61 | AV PARMENTIER | 3 | 75 | 253 | 361000€ | 4813€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRI QUATRE | 5 | 120 | 683 | 432720€ | 3606€ |
2022-03-17 | 142 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 111 | 395 | 345000€ | 3108€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 56 | 400 | 285000€ | 5089€ |
2021-06-29 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 320 | 389000€ | 4322€ |
2020-02-17 | 16 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 3 | 46 | 274 | 260000€ | 5652€ |
2020-11-04 | 13 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 1 | 17 | 294 | 140000€ | 8235€ |
2021-07-09 | 129 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 4 | 81 | 336 | 250000€ | 3086€ |
2022-11-16 | 32 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 248 | 210000€ | 3889€ |
2019-09-27 | 118 | AV PAUL DOUMER | 4 | 100 | 339 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 53 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 67 | 394 | 250000€ | 3731€ |
2019-08-27 | 136 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 319 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-27 | 11 | AV DE L AMIRAL HAMELIN | 5 | 75 | 348 | 296000€ | 3947€ |
2021-07-01 | 60 | AV PARMENTIER | 4 | 86 | 415 | 360000€ | 4186€ |
2020-01-13 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 116 | 290000€ | 3053€ |
2021-10-22 | 9004 | SEN DES CERISIERS | 3 | 100 | 278 | 361000€ | 3610€ |
2021-12-14 | 54 | AV PARMENTIER | 2 | 65 | 412 | 404200€ | 6218€ |
2023-03-31 | 23 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 88 | 291 | 360000€ | 4091€ |
2019-11-18 | 50 | AV PARMENTIER | 3 | 57 | 452 | 250000€ | 4386€ |
2021-12-08 | 6 | AV NIKOS BELLOYANIS | 6 | 133 | 167 | 258000€ | 1940€ |
2019-10-25 | 12 | RUE KLEBER | 3 | 47 | 236 | 237000€ | 5043€ |
2021-04-01 | 13 | RUE KLEBER | 5 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2021-06-29 | 9003 | SEN DES CERISIERS | 4 | 55 | 217 | 242000€ | 4400€ |
2023-05-25 | 140 | AV PAUL DOUMER | 3 | 125 | 530 | 432463€ | 3460€ |
2021-09-06 | 142 | AV PAUL DOUMER | 6 | 100 | 330 | 406000€ | 4060€ |
2021-04-30 | 8 | AV NIKOS BELLOYANIS | 3 | 48 | 189 | 271000€ | 5646€ |
2020-05-22 | 54 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 90 | 340 | 339000€ | 3767€ |
2023-06-21 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 453 | 361000€ | 3008€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ALICE | 4 | 127 | 396 | 385000€ | 3031€ |
2021-06-25 | 28 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 64 | 188 | 305000€ | 4766€ |
2020-09-01 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 386 | 365000€ | 4563€ |
2020-08-04 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 112 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-18 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 111 | 270 | 498500€ | 4491€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RAYMOND M L | 4 | 95 | 237 | 358850€ | 3777€ |
2023-06-08 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 237 | 350000€ | 4023€ |
2021-12-30 | 48 | RUE RAYMOND M L | 4 | 100 | 224 | 364000€ | 3640€ |